愛知・稲沢のビレイパレスは、環境、設計、デザイン全てに配慮した住む人にやさしい住宅設計を行っております。

一級建築士事務所 ビレイのこだわり 愛知 名古屋

共に考え、共に創ります

お施主様と、これまでの生活スタイルを見直して、新しいスタイルをどのように改善したいのかなど、ご家族の方と共に話し、ご納得いただけるものを創ってまいります。

お施主様の利益を守ります

設計事務所は、建築工事から利益を得ていません。そのためお施主様の立場で計画・設計・施工会社の選定・工事監理を行うことができます。全ての工程できちんとした品質管理を行うため、クオリティの高い建物が完成します。

コストを守る

クオリティ面と同様に、お施主様との直接契約という立場を活かし、建築工事業者が価格に見合った施工を行うよう監理します。

     
法令を順守します

・スムーズな進行
計画初期から法令に照らしあわせた設計を行うため、いざ申請の段階になって手戻りが発生するリスクがありません。申請許可が遅れることで工期が遅延するのを防ぎます。

・希望通りのデザインが完成します。
せっかく希望通りのプランが決まっても、実際には条例の制限などで泣く泣く変更を余儀なくされる例を耳にします。ビレイパレスなら、最初から制限を見込んでデザインするのでそのような心配はありません。

  土地について熟知しています

ビレイは、不動産にも精通しております。土地の購入についてのアドバイスもさせていただきますので、土地からお探しの方もお気軽にご相談ください。

上の図は全て面積は同じです。このように、「60坪の土地」と一口に言っても、形状は様々。
他にも、土地のどの方向が道路に面しているかも重要です。
また、土地の用途地域によって、面積いっぱいの建物は作れませんし、高さの制限がある場合もあります。

一級建築士事務所 ビレイに寄せられる「よくあるお問い合せ」 愛知 名古屋

Q

設計事務所に頼むと、設計料は高くないですか?

A

設計監理料は、建物の規模、特殊性によりますが、建築工事費(本体工事費+別途工事費)の10%程度いただいております。
設計監理料を別に払うなんて、やっぱり設計事務所は・・・と敬遠される方もいらっしゃいます。しかし、どの家を建てるにも設計をしている人間がいます。なので、その人間が動いた料金がどこかに含まれていたりするのです。
設計事務所の業務は、設計のほかに、見積もり調整、工事監理、それに竣工後のメンテナンスのアドバイスなどを行います。
設計事務所に頼むメリットは、建設会社とは何の利害関係もない立場で工事を監理します。また、設計事務所が予算を管理することで、無駄な費用がなくなります。よって、質の高い家を適正価格で手に入れることができます。

Q

初めてのアポイントの取り方はどうしたらよいですか?打合せ時間はいつでも構いませんか?

A

お問い合せフォームをご利用下さい。
お電話、FAXでも受け付けています。
打合せ日時に関してもご都合の良い時間をご指定下さい。
平日はもちろん、土日祝日でも構いません。
お時間についても午前、午後、お仕事の後。ご都合の良い時間帯をご指定下さい。
また、ご連絡をいただいたからと、しつこい勧誘は一切いたしません。
お気軽にご連絡、ご相談下さい。

Q

土地がないのだけど、探してもらえますか? 土地はあるけれど活用できますか?

A

ご安心下さい。
土地をお持ちでない方は土地探しからお手伝いいたします。
ご希望にそえる土地をお探しいたします。
また、土地はあるけれど、どう使えば良いかお悩みの方は、より良い活用法をご提案いたします。

Q

木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、どんな建物でも建ててもらえますか?

A

はい。お客様のご希望をお聞きし、プランに合った構造を提案いたします。また、構造だけではなく、ひとつひとつのことをお客様と話し、窓の位置や屋根のカタチといった大きな事から、コンセントの位置や数といった細かなところまで提案させていただきます。

Q

家が完成するまで、実際にはどのくらいの時間がかかりますか?

A

ご相談をうけてから工事着工までが概ね半年〜2年。何度と打合せを重ね、納得のゆく形になるまでは最低3ヶ月は必要です。
工事期間は、工法にもよりますが通常の一般住宅の木造で4ヶ月〜8ヶ月。
また、詳しいスケジュールについてもご相談ください。

Q

家を建てるには、どういった費用がかかりますか?

A

家を建てるには、本体工事費・設計監理費・諸費用・別途工事費があります。
詳しい内訳は、住宅設計ハンドブックをご覧ください。(左側メニューの一番下からダウンロードいただけます)
われわれ設計事務所は、全ての費用をチェックし、適正価格であるか、お客様の予算と見合っているかなど細かく検討します。また、お金の借り入れ手続きの方法などもお手伝いしております。
そのほかに、お客様からお話を聞きプランを提案します。そのプランをご納得いただけたら正式なご依頼をしていただき、それから、契約をしていただきますので、はじめてお会いした時点で、お金をいただくということはありません。

Q

設計契約と監理契約と、2回も契約するの?

A

設計契約は、プラン提案後(プラン提案2回までは10万円)ご納得いただいたら、本設計依頼という形になります。設計契約を締結しますのでこの時点からは設計料が発生します。(詳しい料金体系につきましては、ハンドブックをご覧下さい。左側メニューの一番下からダウンロードいただけます)その後、実施設計へと進み工事業者を選定し工事金額の調整などを行います。実施設計図・見積もり・工事施工業者がそろったところで、監理契約を締結します。この契約は、施工のときに発生するいろいろな問題を利害関係なく、第三者的な立場で指導することになります。第三者的な立場でお客様の利益(プランに対する利益・工事金額の利益など)を守ります。
ただし、物件により設計契約と監理契約を一貫して行う場合もあります。

Q

建てた後のメンテナンスはしてもらえますか?

A

はい。住まわれてからも、お困りの点、お気づきの点など気軽にご相談ください。
完成お引渡し後も、末永くお付き合いさせていただきたいと考えております。

Q

地震には強いですか?

A

建築基準法で定められている耐震基準の約1.5倍を基準に設計しています。 建築基準法とは、1950年制定され、その耐震基準は、1981年大幅に改正、それ以降も阪神・淡路大震災など地震被害を受けるたびに改正がなされており、近年の震災被害を分析した結果からも、被害を食い止める手法として一定の評価を得られています。
また、弊社では構造上無理のない、バランスの良い建物の設計、ご提案をしています。

Q

耐震改修はしてくれるの?

A

はい。耐震改修も行っています。
市が実施している木造住宅の無料耐震診断の耐震診断員として、多くの住宅を診断しているスタッフが現地調査を行い、適切な改修方法をご提案します。また、「民間木造住宅耐震改修費補助制度を利用したい」「耐震改修と一緒にその他のリフォームを行いたい」など、ご相談下さい。ご希望、ご予算に合ったご提案をいたします。